有人也想要養「女鵝」嗎?(#夜班小編)
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士林夜市寵物街 在 張哲生 Facebook 的最佳貼文
2002年7月24日,臺北市大安區臨江街觀光夜市,人潮洶湧、金碧輝煌的熱鬧榮景。(唐根禮 攝)
你對這兒印象最深的是什麼呢?
臺北市的臨江街是一條東西向道路,其夜市範圍約300公尺,位在通化街與基隆路之間,約有200個攤位,由於其西側臨通化街,也常被稱作通化街夜市或通化夜市。
這一帶的攤販集中場於1986年經臺北市政府75年度改進攤販管理專案小組第9次會議通過而設立,並於1997年正式定名為「臨江街觀光夜市」,與「饒河街觀光夜市」並稱臺北市東區兩大觀光夜市。
2013年7月5日,臺北市政府公告設置,讓臨江街觀光夜市成為臺北市少數合法掛牌設立的夜市。
臨江街夜市區的店面多為30坪左右的透天厝,依位置、面寬等條件,月租金大約10~15萬元;因為不只有一樓,租金單價較難估計,一般來說,二樓大約是一樓的四分之一,依此類推。租期若長,有時會依年度調整,例如租金開價15萬元的店面,第1年只收12~13萬元,第2、3年再做調整。
臨江街夜市的店面在2013年捷運信義線通車時,租金曾上漲2至3成,但近年來因為景氣不好,租金有些壓抑。至於空置店面的等待期,則視個案而定;坪數大、租金高的店面,等待期會比較長,如全國電子已遷出的原店面租金高達45萬元,等待期就會比較久;由於大環境不景氣,思考期較過往拉長,但仍有商家基於廣告或形象等考量而進駐這裡。
臨江街夜市是臺北市的夜市裡面積最小、路長最短的,早年以餐飲為大宗,但不像饒河街夜市與士林夜市那般聞名;最近因為大環境經濟不活絡,陸客又大量減少,人潮已不若以往。這兒雖名為「觀光夜市」,不過現在來這逛的人群裡,只有5成是觀光客,也就是說,在地居民佔了一半。
零售業在這幾年非常式微,這一區的空置率過往大約是1成左右,近年則提高到2成。夜市裡的 GIORDANO、Hang Ten、尚智、魏姐包心粉圓都已收掉了,服飾業做不太下去;整體來說,服飾、餐飲的店家數下降,寵物、養生會館、手搖飲的店家數上升;臺北市的觀光地區除了西門町,這裡算是養生會館比較群聚的地方。
或許經歷業者的遷移變化後,臨江街夜市將會擁有不同以往的特色,且讓我們拭目以待吧!
士林夜市寵物街 在 周思齊 Steven Chou Facebook 的精選貼文
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