【高雄社宅進度到哪裡?下:市府自建篇】
文:李雨蓁 Lí Ú-chin 圖:高雄市政府都市發展局
去年11月,高雄宣布將與中央共同推動8800戶社會住宅計畫。其中由住都中心規劃13案(6000戶),已有9案在進行(約4500戶),我們在上集介紹過。接著就來看市府自行規劃的案子(約2800戶):
■#岡山區大鵬九村社會宅(87期重劃區,最近車站為南岡山站),規劃地上10層708戶社宅,1~3房(租金577元/坪),經費30.07億。
-4月已完成工程專案管理及設計監造發包,近期動工
■#大寮區大寮捷運主機廠社會宅(大寮站2號出口),第一期規劃地上15層449戶社宅,1~3房,經費15億。第二期推估500戶。
-2021年底發包,2022動工
■#前鎮區亞灣智慧公宅(集盒舊址,中鋼總部對面,近輕軌C7站),第一期規劃750戶社宅,第二期公辦都更分回320戶社宅。
-先期規劃中,預計2022發包動工
另外,不在8800戶內的新建案還有這些:
■#三民區凱旋青樹(台鐵民族站旁),規劃地上13~14層245戶社宅,1~3房。
-Mecanoo設計,施工中,2022年4月完工
■#左營區機20用地都更案(大中二路民族一路口),規劃地上30層住宅大樓872戶,市府分回145戶社宅。
-9月17日都委會通過,預計採公辦都更招商
市府籌劃的公宅有兩大特色:
★#更貼近TOD開發精神:多案位在軌道車站附近。另外除了提供居住機能之外,也將結合商業及社會福利設施,規劃K書中心、托嬰中心、公共幼兒園、日照中心及國民運動中心等空間,成為完整生活圈。
★#部分引入公辦都更模式:建商取得土地興建住宅大樓,但必須興建社會住宅交給市府出租。透過這樣的模式降低市庫支出。
若對比最近北市宣布緩建社宅、政見跳票的狀況,高市府結合軌道發展、周邊產業園區,以及引進民間資金,提供部分可負擔的住宅給就業青年居住,可形成正向循環。然而,我們也有幾點建議:
■捷運共構社宅應考慮更完善的動線整合,例如興建空橋直接連通捷運站,並將商業公共設施集中配置在動線上,增加招商意願與使用頻率。
■亞灣社宅具有指標意義,可參照國外新建高層社宅案例,創造港邊協調景觀。且原集盒用地是周邊重要開放空間,宜降低建蔽率、拉高樓層,將底部開放空間集中留出,規劃為周邊居民均可使用的綠地、商業空間、以及創業基地。
2020年可以說是高雄社宅規劃突破的一年,今年開始多案陸續動工,我們希望社宅能成為高雄「青年移居/宜居」政策的核心之一,為更多青年創造可負擔的高品質生活與工作空間!
輕軌c7站 在 緹兒蔬食夢 Facebook 的最讚貼文
連假第一天 別忘了高雄台鋁市集
好多超特別超吸睛的蔬食小攤
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到台鋁吃吃吧
🍢烤秋香|中秋台鋁素食趴🍢
🔸林針嬤鹹水g(週五週六)
高雄第一家清爽素食鹹水G
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故鄉的記憶鹹甜滋味東山丫頭
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🔸園品蔬食燒烤|燒烤串加沙威瑪(週五週六)
🔸溱香蔬食|簡單美味菇菇煎(週五週六)
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www.facebook.com/events/461652034420595/
烤秋香|中秋台鋁素食趴
時間:9/13-14 16:00-21:00 售完為止
地點:MLD台鋁 戶外市集(高雄市前鎮區忠勤路8號)
烤秋香|中秋台鋁素食趴|介紹Part 1
(一)林針嬤鹹水g|高雄第一家素食鹹水G(二)懶人蔬食&蔬福丸|月亮般的蔬食丸子燒(三)妙緣素食|你沒吃過這種東山丫頭(四)鹹鹹美代子|鹹派佐蛋黃酥
更多介紹
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烤秋香|中秋台鋁素食趴
時間:9/13-14 16:00-21:00 售完為止
地點:MLD台鋁 戶外市集(高雄市前鎮區忠勤路8號)
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輕軌c7站 在 在印尼日惹的日子。Kehidupan di Yogyakarta Facebook 的精選貼文
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滿滿的異國風商品,週日粉墨登場,中庭廊道以世界音樂不間斷演出,一季一會,我們走跳市集看世界。
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10/14 民族瘋市集 第三回
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13:50-14:50 Matahari Ensemble 日央人兒
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